Продажа квартир в Краснодаре. Правила оформления сделок

Такая сделка, как покупка-продажа квартиры, требует от сторон безукоризненного знания всех юридических аспектов. Правильно оформить договор, собрать все документы и устранить возможные риски помогут в агентстве недвижимости. Однако, даже обращаясь к риэлтору, вы должны представлять себе основные этапы сделки и знать правила, по которым она оформляется.
Продажа квартиры в Краснодаре, как, впрочем, и везде, начинается со сбора необходимой документации. Вам необходимо:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые и технические документы;
  • составленный в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи;
  • справки, подтверждающие, что на недвижимость не имеют право третьи лица, оно не является заложенным имуществом и т.д.
  • квитанции об оплате всех необходимых налогов.
Справку об отсутствии каких-либо прав на квартиру от третьих лиц можно получить в регистрационной службе. В случае, если на площади проживают и прописаны несовершеннолетние, вы должны будете получить разрешение на продажу в органе опеки. Возможно это лишь в том случае, если вы пропишите ребенка в другой квартире.

В случае, если вы владеете недвижимостью совместно с другими лицами, вы должны будете получить согласие других собственников, которое необходимо заверить у нотариуса.
После того, как все документы будут собраны, вы должны будете зайти в отдел федеральной регистрационной службы, уплатить пошлину и передать пакет бумаг сотруднику. Сделка регистрируется в течение одного месяца, после чего покупатель получает свидетельство о праве собственности. Деньги за недвижимость передаются в порядке, установленном договором.
Число мошеннических действий в сфере недвижимости довольно велико. Продавая или покупая квартиру в Краснодаре, вы должны внимательно относиться ко всем этапам сделки, а лучше всего – пользоваться услугами юристов и риэлторов.

Дата публикации: 2012-10-12
Все статьи