Продажа коттеджей в Краснодаре: ситуация на рынке недвижимости

На данный момент коттеджи являются одним из самых популярных видов недвижимости в Краснодаре. Продаются как новостройки, так и объекты вторичного жилья. В отдельной категории – дома под снос, которые также имеют спрос и широко представлены в каталогах риэлтерских агентств.

Продажа коттеджей в Краснодаре осуществляется, как правило, с помощью риэлторов. В редких случаях дом можно купить у застройщика – по более выгодной цене. Попадаются предложения и от самих владельцев.
Большая часть частных домов представляют собой кирпичные постройки современного типа, одно- или двухэтажные. Деревянные здания отходят в прошлое и более востребованы за пределами Краснодара.
Стоимость коттеджей варьируется от 2 до 40 миллионов. На цены влияют многие факторы. Это и месторасположение (так, престижны районы ЗИП, СМР, 40 лет победы и т.д.), и площадь самого дома (от 90 до 500 квадратных метров), и размер участка (от 1 до 10-12 соток).

В Краснодаре можно приобрести как экономичное жилье по минимальной цене, так и элитное. За 2-3 миллиона рублей доступны кирпичные коттеджи с тремя комнатами, площадью от 90 квадратных метров и небольшим приусадебным участком. Стоимость таких домов сравнима со стоимостью недорогих квартир.

Более дорогие варианты, как правило, представлены в пригородах и в «старом» Краснодаре. Это могут быть как единичные постройки, так и целые комплексы, возведением которых занималась одна строительная фирма. В последнем случае в районе обустраивается и вся инфраструктура.

Большое разнообразие предложение на рынке краснодарских коттеджей не позволяет говорить о каком-либо конкретном образе покупателя: в дома заезжают и небогатые люди, решившие сменить квартиру на отдельное жилье, и достаточно обеспеченные – те, что могут позволить себе двух- или трехэтажный коттедж.

Дата публикации: 2012-08-24
Все статьи