Продажа домов в Краснодаре: риски при оформлении сделки

Любая сделка с недвижимостью сопряжена с достаточно большими суммами, а значит, и рисками. И речь отнюдь не только о недобросовестности продавца, покупателя или риэлтерского агентства. Вполне возникнуть и такие сложные ситуации, при которых все стороны окажутся правы и бессильны что-либо предпринять.

Что за риски ждут тех, кого интересует продажа домов в Краснодаре?

  • Потеря вложенного задатка. Задаток необходим при заключении предварительного договора купли-продажи, и в случае, если вы не сможете заплатить оставшуюся сумму в срок, предписанный сделкой, вы рискуете потерять и уже вложенные деньги, и саму недвижимость. Отдавать задаток нужно только после того, как вы убедитесь, что владелец имеет на руках все документы и является собственником именно той постройки, которая вас интересует (а не старого дома рядом, к примеру). Саму сделку стоит совершать, только если вы уверены, что сможете отдать все деньги.
  • Ненадлежащее состояние дома. Лучшее время для покупки жилья в Краснодаре – осень и зима. В этот период вы сможете точно убедиться в качестве крыши, утепления, отопительной системы. Необходимо проверить и канализацию, и вентиляцию. Даже если сейчас все работает хорошо и не вызывает у вас подозрений, в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Лучше всего привести в дом профессионального строителя, который смог бы оценить состояние. Не стоит доверять продавцам, даже если они честны: владельцы и сами могут не подозревать о нарождающихся проблемах.
  • Утрата дома в связи с катаклизмом или пожаром. Частный дом вам никто не вернет, вы не сможете получить другое жилье так просто, как в случае с квартирой, поэтому включите в список своих расходов и страховку. А еще – обеспечьте себе и своему дому полную безопасность.
Частный дом – небольшая старая постройка или новый коттедж – требуют внимания, затрат, ухода. Это жилье подойдет только тем, кто готов самостоятельно решать возможные проблемы.

Дата публикации: 2012-08-24
Все статьи