Принимаем квартиру у застройщика. На что следует обратить внимание?

Приобретая квартиры от застройщика в Краснодаре, не забывайте о том, что к процессу передачи долгожданной квартиры следует отнестись очень внимательно. Принимая жилье, следует проверить его соответствие всем пунктам, оговоренным в договоре.

Что проверять?

В договоре долевого участия (ДДУ) должно быть указано, в каком именно состоянии покупателю передается квартира. Также к договору прикрепляется детальная схема планировки жилья, что позволяет оценить соответствие действительности.

1. Тип отделки: черновая, предчистовая, под ключ. Третий вариант – можно жить, второй – можно выполнять чистовой ремонт.
2. Места общего пользования. Если у покупателя есть претензии по поводу состояния подъезда или лифта, их он должен направлять в управляющую компанию.
3. Счетчики. Поскольку они при передаче квартиры находятся уже не в нулевом положении, показания нужно зафиксировать.
4. Потолок и стены. Следует выполнить проверку на наличие трещин и повреждений.
5. Остекление. Оценивается качество и герметичность стеклопакетов, а также тип остекления (указан в договоре).
6. Электричество. Если застройщик должен был выполнить разводку в квартире, то следует проверить ее работоспособность. В противном случае проверяется щиток (должен быть установлен автомат).
7. Водоснабжение. В квартире должна быть установлена запорная арматура. Если договором предписано наличие сантехники, необходимо оценить качество установки.
8. Отопление. Приборы отопления устанавливаются во всех абсолютно квартирах. Если приемка квартиры осуществляется в отопительный сезон, то следует проверить их работоспособность.
9. Вентиляция. Проверяется при помощи поднесения к вентиляционному отверстию листа бумаги. Лист должен прилипнуть.

Продажа квартир в г. Краснодаре в новостройках производится после обмеров БТИ. Если конечная площадь жилья не соответствует указанной в договоре, то производится перерасчет ее стоимости в соответствии с ценой квадратного метра на момент составления договора.

Дата публикации: 2016-04-21
Все статьи