Почему на элитное жилье низкий спрос?

На элитное жилье спрос низкий в первую очередь по той причине, что процент покупателей, способных приобрести подобную недвижимость, не так уж и велик. Негативно на ситуации отразился и экономический кризис в стране. Несмотря на то, что цена элитного жилья в долларовом эквиваленте упала на 15%, в рублевом она все равно выросла.

Кризис привел к тому, что сегодня практически не осталось желающих приобретать элитную недвижимость в строящихся домах. Участников долевого строительства в бюджетном сегменте сегодня много, а вот с дорогими квартирами дела обстоят иначе. Среди покупателей с большим доходом крайне мало желающих вкладывать деньги в недостроенный объект, т.к. это связано с определенными рисками. Они предпочитают покупать жилье, уже готовое к вселению или квартиры, в которых на момент приобретения проводятся отделочные работы. В этом нет ничего удивительного, так как 35% элитных новостроек, строительство которых было начато до кризиса, на данный момент заморожены, или возводятся в крайне замедленном режиме. Спрос на элитные квартиры низкий и готовые варианты жилья на рынке недвижимости имеются в наличии всегда.

Иностранные покупатели жилья

Проведенные исследования показывают, что спрос дорогостоящую недвижимость упал на 14%. Причиной тому, конечно же, является кризис и падение экономики. Значительная часть покупателей такого жилья – иностранцы, развивающие свой бизнес в России. Если условия для их деятельности станут невыгодными и бизнес не будет приносить прибыль, то они перестанут здесь работать. А, значит, и элитная недвижимость станет менее востребованной. Эксперты утверждают, что ситуация в стране как раз и движется в этом направлении. По их мнению, в ближайшем будущем с будет наблюдаться дальнейшее падение спроса на «элитку».

Дата публикации: 2016-10-27
Все статьи