Почему таунхаусы в Краснодаре стоят дешевле?

Просматривая объявления от владельцев недвижимости, вы наверняка заметили, что таунхаусы в Краснодаре дешевле частных домов. При первом взгляде на такие постройки вы могли засомневаться: настолько они роскошны, современны, презентабельны. Да и по площади зачастую не уступают загородному коттеджу. Чем же обусловлены более низкие цены?

Первое, что необходимо отметить, - это стоимость самого строительства. Застройщики экономят на всем, получая в итоге жилье для 3-5 семей (и даже больше) вместо недвижимость для одного покупателя: выкапывается один котлован, заливается единый фундамент, само строительство идет одновременно. Блоки таунхаусов соединены друг с другом едиными стенами и инженерными системами, что позволяет строителям экономить на материалах и организации работ.

Даже проект постройки для четырех-пяти семей в итоге обходится дешевле, чем четыре-пять проектов отдельных зданий. Даже если в последнем случае используется типовой архитектурный план, документацию все равно приходится корректировать и дополнять.
Вторая причина – стоимость земли. Таунхаусы в Краснодаре возводят на участках, не предназначенных для строительства многоэтажных домов. Обходятся они дешевле. Кроме того, такие постройки более компактны и требуют в 1,5-2 раза меньше площади, что также довольно серьезно влияет на цену.

Таунхаусы ориентированы на средний класс – тех, кто может позволить себе купить качественное, комфортное жилье и даже частный дом. Они столь же удобны, как коттедж, но не требуют больших затрат на обслуживание и ремонт: капитальными работами занимается управляющая компания. Это относительно дорогая, престижная недвижимость, имеющая, помимо цены, и другие преимущества перед частным домом и квартирой.

Дата публикации: 2012-10-11
Все статьи