Мода на малогабаритное жилье подходит к концу

Специалисты рынка жилой недвижимости отмечают падение спроса на малогабаритные квартиры. Если раньше покупатели очень активно интересовались «однушками» и студиями, то сегодня ситуация изменилась, и популярность такого жилья снизилась.

Кого интересует малогабаритное жилье?

Года 2-3 назад застройщики подстраивались под требования рынка и наращивали объемы строительства квартир малой площади. Многие новостройки предлагали к приобретению варианты жилья от 20 до 30 кв.м. Основное преимущество таких вариантов – доступная стоимость. Для молодого специалиста, студента или семьи без детей квартира-студия – отличный вариант временного или стартового жилья. В последствии такую недвижимость можно обменять с доплатой на что-то более просторное. Теперь же, при условии наблюдаемого падения спроса, строительным компаниям нужно будет больше ориентироваться на «полноценное» жилье в виде двух- и трехкомнатных квартир.

Падение спроса на малогабаритное жилье объясняется тем, что такие квартиры нередко приобретались с целью инвестирования средств и заработка. Купленное на этапе строительства жилье после введения дома в эксплуатацию становится дороже. А однокомнатную квартиру или студию, ввиду их относительно малой стоимости, продать не составляет труда, даже при условии плохого экономического положения в стране. То же самое можно сказать и о сохранении средств. Качественная недвижимость, находящаяся в хорошем районе крупного города – это, своего рода, твердая валюта, ценность которой будет сохраняться даже при значительных колебаниях курса рубля.

Изменение тенденций

На фоне общего выздоровления экономики актуальность инвестирования средств в малогабаритное жилье снижается, и доля «реальных» покупателей, т.е. тех, что берут жилье для себя, – растет. Такую ситуацию аналитики отмечают уже сейчас. И пусть падение спроса пока что совсем малое – менее 1%, однако оно уже есть.

Национальная валюта укрепляется, так что покупка жилья с целью сохранения накоплений становится менее актуальной. Также росту спроса на двух- и трехкомнатные квартиры относительно «однушек» и студий будет способствовать появление выгодных предложений ипотечного кредитования.

Дата публикации: 2016-12-20
Все статьи