Краснодар: недвижимость новостройки продолжает дорожать

Краснодар – это, пожалуй, единственный город юга России, который может похвастаться столь высокими темпами строительства. В этом отношении он превосходит даже некоторые крупные российские города. На каждого краснодарца ежегодно приходится по 3 квадратных метра недвижимости новостройки в то время, как на жителя Петербурга – лишь 0,5-0,6.

На фоне возрастающих темпов застройки Краснодара недвижимость новостройки продолжает дорожать. С начала текущего года, к примеру, рост цен составил 4.7%. Квартиры вторичного рынка жилья, к примеру, выросли лишь на 2,85%.

На данный момент в городе представлено около 35-40 тысяч квартир, находящихся в объектах на различных этапах строительства. Часть из них уже сдана в эксплуатацию, часть – только начинает возводиться.

Возведением многоэтажных зданий занимаются сотни «серых» застройщиков и порядка 250-ти крупных строительных компаний. Из них около 25% - фирмы из других регионов России.
В Краснодаре недвижимость новостройки продается по цене от 30 до 80 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость составляет 43,5 тысяч. Жилье эконом-класса обойдется покупателю в 31 тысячу за квадратный метр. Это квартиры стандартной планировки в кирпично-монолитных, панельных домах, расположенных в спальных районах и далеко от центра города.

Квартиры среднего ценового сегмента в новостройках продаются по цене в 35 тысяч и более. Свыше 40-42 тысяч придется заплатить за каждый метр квартиры бизнес-класса. Недвижимость в элитных новостройках обойдется в 80-82 тысячи рублей. Разумеется, здесь идет речь исключительно о законных постройках, которые возводились с соблюдением всех требований. При «серых схемах» застройщики могут предложить жилье за 20-25 тысяч рублей за метр, но в этом случае покупатель сильно рискует.

Дата публикации: 2012-10-09
Все статьи